El mercado hipotecario consolida su reactivación. Tras un primer semestre de sucesivas bajadas, a excepción de abril, la firma de préstamos encadena cuatro meses consecutivos de aumento en la provincia de Albacete hasta alcanzar las 264 operaciones en octubre. En el mismo mes del año anterior se habían anotado 151, lo que supone un incremento interanual del 74,83%, según el último informe publicado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Octubre ha batido récord en número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en lo que va de año y también respecto al ejercicio 2023, cuando el mejor dato mensual se registró en enero, cuando se formalizaron 256 préstamos.
En cuanto al importe de las hipotecas, los 264 préstamos suscritos en octubre sumaban un montante de 26,8 millones de euros mientras que en ese mes de un año antes el importe total había sido de 15,1 millones de euros, lo que deja un crecimiento interanual del 77,08%.
Bajadas del euríbor. En este ejercicio, la reactivación del mercado hipotecario en la provincia de Albacete empezó a percibirse a partir del mes de julio, en consonancia con las bajadas de los tipos de interés que ha ido aprobando el Banco Central Europeo (BCE), lo que ha hecho aminorar el euríbor, trayendo consigo un abaratamiento de los préstamos dado que éste es el índice de referencia para el cálculo de la mayoría de las hipotecas que se formalizan en el país.
En concreto, en el último cuatrimestre se formalizaron 971 préstamos mientras que de julio a octubre del año pasado se habían inscrito 729 operaciones en los registros de la propiedad de la provincia albacetense, por lo que la variación interanual ha sido del 33,19%.
Tras los últimos incrementos y a pesar de las bajadas registradas en los primeros meses del año, el acumulado de 2024 ya ha remontado las cifras del ejercicio pasado en un 3,5% dado de que de enero a octubre se firmaron en la geografía albacetense 2.129 préstamos frente a los 2.057 contabilizados en ese mismo periodo de 2023.
En cuanto a la evolución mensual de las hipotecas sobre viviendas de este año, después de octubre, el mejor dato se computó en septiembre, con 244 operaciones. Julio, con 233; agosto, con 230; y junio, con 211, también presentaron buenos resultados a lo largo de este ejercicio.
Por el contrario, el peor dato de este año fue el de febrero, cuando solamente se formalizaron 170 préstamos. Marzo, con 179, y mayo, con 186, también registraron un menor volumen de operaciones.
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