Las viviendas de uso turístico (VUT) continúan su tendencia ascendente. En cuatro años, el número de inmuebles con esta tipología se ha duplicado en Albacete capital, que cuenta en la actualidad con 296 frente a los 144 que se contabilizaban en 2020, primer ejercicio en el que el Instituto Nacional de Estadística (INE) empezó a publicar informes sobre esta cuestión.
Desde entonces, el número de viviendas ha ido creciendo de forma progresiva en la ciudad según recoge esta estadística de corte experimental, que estima el número de viviendas con este uso que existen en el país extrayendo datos de las principales plataformas digitales de alojamiento turístico. El último informe, referente a agosto, calcula que la capital tiene 296 inmuebles de uso turístico que suman 1.270 plazas. En ese mismo mes de un año antes, había 206 con un total de 879 plazas, lo que supone que ha habido un incremento interanual del 43,69%.
El aumento de la oferta de este tipo de viviendas ha llevado aparejado un crecimiento en el número total de plazas que ha sido incluso mayor en porcentaje: un 136,06% más de plazas mientras que la subida de los pisos turísticos es del 105,56%.
En concreto, el número de plazas ha ido creciendo a lo largo de estos años desde las 538 que había en 2020 a 553 en 2021, 595 en 2022 y 879 en 2023, hasta llegar a las 1.270 actuales.
En cuanto a la media de plazas por vivienda, ahora es de 4,29, parámetro en el que también se observa que ha habido una progresión paulatina desde agosto de 2020, cuando era de 3,79, subiendo en los siguientes ejercicios a 4,13 (en 2021), 4,19 (2022) y 4,27 (2023).
Respecto al peso que suponen estos alojamientos sobre el total de viviendas censadas en la capital, el porcentaje en este 2024 se sitúa en el 0,34% mientras que en 2020 se partía de un 0,17%. Aunque al año siguiente se registró una ligera disminución (0,16%), la tendencia en los ejercicios posteriores ha sido ascendente: en 2022 volvió a ser del 0,17%, subiendo en 2023 al 0,24%, según el INE.
La expansión de este tipo de viviendas por todo el país está provocando conflictos en algunas comunidades de vecinos. El Tribunal Supremo ha avalado con varias sentencias que los pisos turísticos puedan ser prohibidos con los votos favorables de los tres quintos del total de los propietarios, algo que ha sido bien recibido por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (Cgcafe) dado que clarifica cómo se debe actuar en estos casos, que pueden generar problemas de convivencia.
Preocupación. Para la gerente de la Asociación Provincial de Empresarios de Hostelería y Turismo (Apeht), Begoña Garijo, las viviendas turísticas que operan de forma legal «no están suponiendo un problema» en Albacete en la actualidad. La preocupación del sector se centra en las que no están dadas de alta, lo que es «una competencia desleal», incidió. «Si pasa algo, el problema es mayúsculo», recalcó, haciendo hincapié en que los posibles clientes tendrán más dificultades para reclamar.
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