La compraventa de viviendas ha aumentado en Castilla-La Mancha un 20,5 por ciento en noviembre, un dato superior a la subida del conjunto del país, donde ha crecido un 9 por ciento, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra creció un 24 por ciento interanual y el precio de las casas acentuó su incremento al 5,9 por ciento, según el Consejo General del Notariado.

Estos datos se producen después de que en octubre las compras se elevasen un 18,1 por ciento, las hipotecas el 24,4 por ciento y el precio subiese el 2,9 por ciento. Todo ello en un contexto marcado actualmente por las bajadas de los tipos de interés, que han abaratado la financiación y animado el mercado, en el que la falta de producto es uno de los principales problemas y factores que están detrás del alza de precios.

Más de 60.000 compraventas. En noviembre se registraron 60.913 compraventas de vivienda, el 9 % más que en el mismo mes del año anterior. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7 por ciento, hasta las 46.570 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7 por ciento con 14.342.

Las transacciones crecieron en trece comunidades y se redujeron en cuatro: Navarra (-13,4 por ciento), Canarias (-6,5 por ciento), Baleares (-6,5 por ciento) y Comunidad Valenciana (-0,2 por ciento). Los mayores incrementos se dieron en Castilla-La Mancha (20,5 por ciento), Galicia (19,5 por ciento), Madrid (19,5 por ciento), Asturias (18,4 por ciento), Cantabria (18,1 por ciento), Extremadura (13,6 por ciento), Andalucía (12 por ciento), Aragón (10,6 por ciento); País Vasco (10,5 por ciento) y La Rioja (9,3 por ciento).

La mayor parte de las casas se compran sin hipoteca. Por lo que respecta a las hipotecas, en noviembre la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda subió un 24 por ciento, hasta las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5 por ciento interanual, alcanzando los 156.327 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,1 por ciento del precio. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4 por ciento) y Navarra (-2,2 por ciento).

Los mayores avances se registraron en Aragón (51,3 por ciento); Castilla-La Mancha (44,4 por ciento); Cantabria (42 por ciento); Castilla y León (36,7 por ciento); La Rioja (35,5 por ciento); Asturias (35,3 por ciento); Galicia (32,7 por ciento); Murcia (31,9 por ciento) y Madrid (24,2 por ciento).

El precio acentúa su subida y roza el 6 por ciento. El precio del metro cuadrado subió en noviembre un 5,9 por ciento interanual en España. En 15 autonomías se registraron avances, siendo los más destacados -de dos dígitos- los de Canarias (18,8 por ciento); Cantabria (16 por ciento); Aragón (12,5 por ciento); Madrid (12,3 por ciento); Comunidad Valenciana (12,3 por ciento) y Castilla y León (10 por ciento).

Además, el precio aumentó en Baleares (9,9 por ciento); Andalucía (7,7 por ciento); Cataluña (6,2 por ciento); País Vasco (2,9 por ciento) y Asturias (2,5 por ciento). En cambio, la vivienda se abarató en Navarra (-13 por ciento) y Galicia (3,2 por ciento). Por otro lado, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 por ciento interanual.