Pese al freno en las operaciones de compraventa y constitución de hipotecas que reflejan todas las estadísticas de los últimos meses, el precio de las viviendas sigue al alza. El último organismo en constatarlo ha sido el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a través de la actualización trimestral de su informe sobre el valor tasado de las viviendas.

Esa estadística sitúa en 1.447 euros por metro cuadrado el coste medio de las 347 viviendas libres que se tasaron entre julio y septiembre en la capital albacetense, cifra que supone un incremento del 7,4% con respecto a los 1.339 de media del trimestre anterior y de un 12,6% sobre los 1.285 del mismo periodo de 2022. Esa cifra deja a Albacete como tercera capital castellano-manchega por precio de la vivienda, ligeramente por debajo de los que se registran en Toledo y Guadalajara (1.496 y 1.460 euros, respectivamente) y con una amplia diferencia sobre los de Cuenca (1.221) y Ciudad Real (1.074).

    Por otra parte, cabe resaltar que el incremento de la capital está muy por encima, en términos porcentuales, de los que se dieron en Castilla-La Mancha (0,8% trimestral y 3,8% anual) y España (1,1% y 4,2%).

La mayor parte de la tasaciones del tercer trimestre en la capital, 261, se realizaron en viviendas con más de cinco años de antigüedad, cuyo precio medio asciende hasta los 1.436 euros por metro cuadrado. En este caso, el incremento es el del 7,2% en la variación trimestral y del  12,4% en la anual.

Mientras, las 86 valoraciones de viviendas de menos de cinco años de antigüedad deparan un importe medio notablemente superior, que asciende hasta los 1.726 euros por metro cuadrado, con un aumento del 7,9% sobre el segundo trimestre y del 11% sobre de la de un año antes.

      En el ámbito provincial, el precio medio de la vivienda es un 32% inferior al de la capital, quedándose en 984 euros por metro cuadrado, con una subida del 3,5% con respecto a la media de junio y del seis en comparación con las cifras del año previo.

En este caso, solo Guadalajara (1.285) supera a la provincia albacetense, registrándose precios medios más bajos en Toledo (934), Cuenca (791) y Ciudad Real (718).

El Ministerio incluye también datos de municipios de más de 25.000 habitantes. De los albacetenses, Almansa es el que tiene la media más alta, con 715 euros por metro cuadrado, por 672 de Hellín y 578 de Villarrobledo.