La compraventa de viviendas mejoró en agosto. Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de operaciones de este tipo registradas en la provincia de Albacete durante ese mes aumentó un 21,25% respecto al mismo periodo de 2023.

Frente a las 287 compraventas de viviendas contabilizadas en agosto del año pasado, en este ejercicio fueron 348, el tercer mejor dato mensual de 2024, solo por debajo de enero (405) y de abril (351). Las peores cifras de este año se anotaron en febrero y marzo, cuando se produjeron 255 y 270 operaciones respectivamente.

En comparación con el mes de julio, cuando se formalizaron 333 operaciones en la provincia, se ha producido un incremento del 4,5%, según la última estadística del INE, que recoge las transmisiones de derechos de la propiedad.

No obstante, si se analizan los datos del acumulado de enero a agosto, la subida interanual ha sido mucho más tímida, de apenas un 0,9% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior, cuando se contabilizaron 2.560 operaciones frente a las 2.584 contabilizadas en los ocho primeros meses de este año.

Respecto a la tipología de las viviendas transmitidas en agosto en la provincia, la mayoría, 263, eran usadas y las 85 restantes, nuevas. En cuanto a su régimen, 327 eran inmuebles libres frente a 21 con protección oficial.

En la región, la compraventa de viviendas subió en agosto un 9,04%% respecto al mismo mes de 2023, mientras que en el conjunto nacional fue de tan solo un 0,9%. 

En total, en el apartado de vivienda hubo en agosto 591 transmisiones de derechos de la propiedad. Además de las citadas 348 compraventas, se registraron 145 herencias, cinco donaciones, cuatro permutas y 89 operaciones de otras categorías.

En términos globales, la estadística del INE recoge un total de 1.430 operaciones de transmisión de derechos de todo tipo de fincas en agosto en la provincia, un número inferior a las 1.505 del mismo mes de 2023 y a las 1.651 formalizadas en julio. La mayoría eran fincas urbanas, 1.049, frente a 381 rústicas. En cuanto a las urbanas, había 591 viviendas, 23 solares y 435 de otras tipologías.

Hipotecas. Por otro lado, la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo parece que empieza a tener sus efectos en el mercado hipotecario. Tras los sucesivos descensos que se han ido registrando este año en el número de préstamos sobre viviendas, los datos de agosto arrojan, por segundo mes consecutivo, una subida en la provincia de Albacete, en concreto, del 16,75% en relación con el mismo mes de 2023, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).  

Durante agosto se constituyeron 230 hipotecas frente a las 197 operaciones formalizadas el ejercicio pasado. El importe total de los préstamos de ese mes de este año ascendió a 22,06 millones de euros mientras que en 2023 fue de 18,73 millones, lo que supone un 17,77% más.    

No obstante, el acumulado del año sigue siendo negativo, con una bajada interanual del 6,03% ya que de enero a agosto se formalizaron 1.621 préstamos y en 2023 habían sido 1.725. El importe total de los préstamos bajó un 7,28%, de los 172,18 millones del ejercicio pasado a 159,66 este año.