Después de un primer trimestre con altibajos, el sector inmobiliario tuvo un repunte de actividad en la provincia de Albacete durante el pasado mes de abril, de acuerdo al último informe sobre transmisiones de derechos de la propiedad que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De acuerdo a esa fuente, los registros albacetense sumaron en el cuarto mes del año 351 operaciones de compraventa de viviendas, cifra que supone un incremento del 30% con respecto a las 270 contabilizadas en marzo y del 22% en la comparación con abril de 2023, cuando las cifras del sector comenzaron a bajar, principalmente por la influencia del alza en tipos de interés y precios.

Con esos buenos datos del último mes contabilizado, el mercado de vivienda se acerca a los registros que tuvo en el primer cuatrimestre del año pasado, cuando aún duraban los efectos de la tendencia alcista iniciada tras la pandemia del Covid-19. En total, de enero a abril se contabilizaron 1.281 operaciones, registro que queda solo un cuatro por ciento por debajo del mismo periodo del año previo.

La recuperación del sector fue aún mejor en ámbitos territoriales superiores, ya que Castilla-La Mancha suma 9.653 operaciones de compraventa en el primer tercio del año, cifra que supera en un 16% a las algo más de 8.300 contabilizadas en el año previo. Mientras, a nivel nacional, las compraventas ascienden a 205.111, con un ligero incremento del 0,6% en la comparación interanual.

Al igual que ocurre con las ventas, también fueron al alza en abril las hipotecas constituidas sobre viviendas, aunque en porcentajes menores, lo que indica una presencia relevante en el mercado de compras al contado.

En este caso, el INE contabilizó 202 préstamos en la provincia durante el cuarto mes del año, menos de un 60% de las compraventas registradas. Esa cifra supone además un incremento del 14,7% sobre las 176 del mismo mes de 2023, aunque cae el importe por el que se firman, hasta un medida de unos 94.700 euros, mientras que en abril del año pasado se superaban los 112.000.

En las cifras acumuladas del primer tercio de 2024, los préstamos contabilizados son 761, un porcentaje similar con respecto a las compras. En este caso, supone un descenso interanual del 16,7%, ya que en el cuatrimestre inicial de 2023 se superaban las 900. También desciende, aunque menos, el montante de los préstamos, que queda en una media de casi 98.200 euros en el presente año, por 101.500 en el anterior.

Castilla-La Mancha también registra un descenso de hipotecas en la cifra acumulada de enero a abril, con 4.877 firmadas, un 5,2% por debajo de las de 2023. En la región, su importe crece unos 2.500 euros, hasta 101.530.

La bajada es menor en España, con una caída de apenas el uno por ciento, para un total de 134.227 préstamos firmados, por  una cantidad media de 137.677 euros.