Un estudio de la Universidad Abierta de Cataluña y la plataforma Holapueblo demuestra que aumentar la oferta de vivienda rural en alquiler es un factor clave para atraer a nuevos habitantes a la España despoblada.

Este estudio, denominado 'La cuestión de la vivienda en las ruralidades contemporáneas', lo han elaborado Josep Lladós y Soledad Morales Pérez, ambos profesores de Economía y Empresa de la UOC. Estos autores explican que se trata de un estudio exploratorio en el que se aborda la problemática de la vivienda en la España despoblada y en el que se aportan propuestas de soluciones para su revitalización, que pasa por atraer habitantes a dichas zonas.

Los investigadores advierten, sin embargo, de que «el peso de las segundas residencias, que pueden suponer el 40 por ciento del parque de vivienda (en estas zonas), lastra la oferta residencial rural».

Alertan, además, de que el 42 por ciento de los municipios españoles presentan problemas de despoblación y que «el mercado de la vivienda puede afectar a procesos de revitalización de zonas rurales».

Los investigadores apuntan que, aunque la actividad turística se percibe en zonas rurales de forma positiva, se ha integrado sin una planificación o gestión clara.

Si bien las viviendas turísticas pueden ser un potencial foco de atracción temporal de jóvenes, mediante el workation (trabajar de forma remota desde un lugar turístico o relajante) o el coworking –oficinas compartidas de alquiler–, los investigadores han detectado patrones comunes que penalizan el acceso a la vivienda de nuevos residentes.

La escasa oferta de viviendas de alquiler accesible y disponibles durante todo el año se presenta como el principal obstáculo para la atracción de nuevos pobladores y también la existencia de un parque de viviendas vacías, que en algunos municipios supera el 20 por ciento.