Las compraventas de viviendas en la provincia de Albacete descendieron un 8,1% en 2023 con respecto a las contabilizadas en el año anterior, de acuerdo a la última actualización de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI), informe trimestral que elabora el Colegio de Registradores de España.
Los datos de las oficinas registrales cifran en 3.671 las operaciones realizadas en el territorio albacetense durante el pasado año, 328 menos que las 3.999 de 2022, con la ya mencionada disminución porcentual. De las ventas, un 22,8% correspondieron a viviendas nuevas, un total de 837 que supone un aumento interanual del 18,4%, mientras que las de usadas alcanzaron 2.834, bajando un 13,4% con respecto al ejercicio anterior.
Esos resultados llegan tras contabilizarse 826 operaciones de octubre a noviembre, cifra que supuso una bajada del 4,6% con respecto al tercer trimestre. De nuevo, la bajada se debió a una caída del 19% a las transmisiones de viviendas usadas, que fueron 588, mientras que las ventas de nuevas ascendían un 70%, hasta 238.
Abordando de nuevo las cifras anuales, 1.876 de las compraventas correspondieron a viviendas de la capital provincial, con una bajada interanual algo mayor, que llega al 10,1% al haberse contabilizado 2.087 en 2022.
Con ello, el porcentaje de las viviendas compradas en la capital con respecto al total de la provincia desciende ligeramente al pasar del 52,2% al 51,1%. Aún así, Albacete se mantiene entre las provincias donde mayor peso tienen las operaciones realizadas en su ciudad principal, siendo la sexta del país y la primera de Castilla-La Mancha en esa lista.
En cuanto a la evolución del mercado, las cifras fueron similares en ámbitos territoriales superiores, con un descenso interanual del 5,2% en Castilla-La Mancha, para un total de 25.317. Subieron muy ligeramente las de hogares nuevos, un 0.7% hasta 4.567, mientras que bajaban un 6,4% las adquisiciones de usados, sumando 20.750.
Mientras, la caída del sector en España fue del 9,8%, registrándose 583.042 compraventas en 2023. De ellas, 474.658 fueron de viviendas usadas, con bajada anual del 10,7%, y 108.834 nuevas, un 5,5% menos.
precios. La ERI incluye también información sobre los precios medios de las viviendas que, al contrario de lo que ocurre con las transacciones, siguieron al alza durante el pasado año.
Así, los registradores sitúan en 957 euros el precio medio por metro cuadrado en la provincia, un 1,2% por encima del registrado al cierre de 2022, con una subida del 13,7% en el caso de viviendas nuevas, que tienen una media de 1.359 euros, y una caída del 6,7% en las usadas, donde el promedio se queda en 836.
Esos guarismos quedan muy lejos de la media nacional, de 19.63 euros (2.161 para nueva construcción y 1.917 para segunda mano) y dejan a la provincia como la segunda con precios más altos de Castilla-La Mancha, por detrás de Guadalajara (1.221) y superando a Toledo (798), Cuenca (707) y Ciudad Real (654).
Mientras, el importe medio en la capital provincial es de 1.323 euros por metro cuadrado, con una subida anual del 7,1%. En este caso, además de Guadalajara, también lo supera Toledo.